Estimation théorique
Rue du Moulin à Vent,78310 Coignières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,78310-Coignières indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 27 | ALL DU FORGERON | 3 | 105 | 335 | 364000€ | 3467€ |
2023-01-27 | 30 | ALL DU FORGERON | 6 | 110 | 434 | 383650€ | 3488€ |
2021-09-24 | 50 | ALL DU FORGERON | 6 | 115 | 527 | 382000€ | 3322€ |
2021-03-05 | 15 | ALL DE LA MEULIERE | 6 | 109 | 285 | 327100€ | 3001€ |
2022-04-08 | 8 | ALL DE LA MEULIERE | 6 | 114 | 372 | 378000€ | 3316€ |
2022-12-28 | 22 | ALL DE LA MEULIERE | 5 | 99 | 359 | 373650€ | 3774€ |
2023-04-25 | 54 | ALL DU FORGERON | 4 | 99 | 398 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-29 | 23 | ALL DE LA MEULIERE | 5 | 114 | 406 | 380500€ | 3338€ |
2022-06-07 | 3 | ALL DE LA MEULIERE | 5 | 114 | 320 | 395000€ | 3465€ |
2022-09-13 | 8 | ALL DU FORGERON | 5 | 114 | 342 | 427185€ | 3747€ |
2020-11-27 | 55 | ALL DU FORGERON | 6 | 110 | 446 | 391500€ | 3559€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DU SILLON | 6 | 109 | 299 | 322800€ | 2961€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SILLON | 5 | 113 | 326 | 357000€ | 3159€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU SILLON | 5 | 99 | 233 | 336507€ | 3399€ |
2020-05-25 | 62 | ALL DU FORGERON | 4 | 105 | 246 | 330000€ | 3143€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DU COCHER | 5 | 90 | 478 | 337000€ | 3744€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES ERABLES | 4 | 97 | 146 | 323000€ | 3330€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES ERABLES | 4 | 78 | 148 | 281850€ | 3613€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE L ATTELAGE | 5 | 119 | 349 | 351000€ | 2950€ |
2023-06-07 | 74 | ALL DU FORGERON | 4 | 100 | 343 | 366000€ | 3660€ |
2020-11-16 | 25 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 142 | 292500€ | 4718€ |
2022-11-21 | 13 | ALL DES ERABLES | 3 | 66 | 127 | 290000€ | 4394€ |
2019-08-21 | 21 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 119 | 240000€ | 3871€ |
2022-04-19 | 21 | ALL DES ERABLES | 3 | 62 | 119 | 273253€ | 4407€ |
2020-05-29 | 20 | ALL DES ERABLES | 3 | 63 | 89 | 231000€ | 3667€ |
2020-02-06 | 16 | ALL DES ERABLES | 3 | 63 | 83 | 240650€ | 3820€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DU COCHER | 5 | 89 | 485 | 150000€ | 1685€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 78 | 135 | 84000€ | 1077€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES LOUVERIES | 4 | 69 | 227 | 274200€ | 3974€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 69 | 137 | 270900€ | 3926€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 75 | 171 | 299000€ | 3987€ |
2021-08-09 | 55 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 80 | 114 | 285000€ | 3563€ |
2020-02-04 | 49 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 90 | 117 | 276600€ | 3073€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 93 | 170 | 320970€ | 3451€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 75 | 173 | 282000€ | 3760€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DES LOUVERIES | 4 | 100 | 563 | 93805€ | 938€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DU FANNEUR | 6 | 134 | 403 | 444000€ | 3313€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DE LA SERFOUETTE | 6 | 108 | 720 | 278000€ | 2574€ |
2022-09-07 | 11 | ALL DE LA VENERIE | 4 | 75 | 581 | 370000€ | 4933€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 96 | 597 | 360000€ | 3750€ |
2022-03-11 | 25 | ALL DES BOURRELIERS | 5 | 110 | 378 | 381500€ | 3468€ |
2020-05-14 | 27 | ALL DES BOURRELIERS | 4 | 84 | 327 | 308750€ | 3676€ |
2020-09-01 | 9 | ALL DE LA VENERIE | 5 | 93 | 613 | 335000€ | 3602€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | 5 | 147 | 1352 | 450000€ | 3061€ |
2020-08-27 | 29 | ALL DES BOURRELIERS | 4 | 124 | 202 | 315000€ | 2540€ |
2022-11-03 | 32 | ALL DES BOURRELIERS | 5 | 101 | 392 | 400000€ | 3960€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 77 | 347 | 300000€ | 3896€ |
2022-04-07 | 32 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 111 | 229 | 342200€ | 3083€ |
2021-11-30 | 30 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 96 | 242 | 302000€ | 3146€ |
2021-09-03 | 16 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 103 | 474 | 334700€ | 3250€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 114 | 388 | 305600€ | 2681€ |
2021-01-15 | 27 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 296 | 304050€ | 3378€ |
2020-01-20 | 19 | ALL DE LA VENERIE | 4 | 75 | 534 | 355000€ | 4733€ |
2022-04-15 | 25 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 204 | 318400€ | 3538€ |
2020-09-21 | 16 | ALL DE LA HARDE | 5 | 98 | 481 | 388000€ | 3959€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 269 | 289095€ | 3212€ |
2020-04-17 | 42 | ALL DES VIGNERONS | 4 | 90 | 283 | 267000€ | 2967€ |
2022-09-20 | 43 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 106 | 295 | 340660€ | 3214€ |
2022-10-04 | 1 | ALL DES VIGNERONS | 6 | 112 | 375 | 411900€ | 3678€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DE LA HARDE | 5 | 91 | 522 | 400000€ | 4396€ |
2023-04-17 | 11 | ALL DE LA HARDE | 4 | 75 | 550 | 325000€ | 4333€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DE LA PREVENDERIE | 3 | 92 | 99 | 229750€ | 2497€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE NEAUPHLE LE CHATEAU | 3 | 73 | 546 | 248405€ | 3403€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DES ETANGS | 8 | 126 | 506 | 440780€ | 3498€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU BUISSON CHEVREUL | 6 | 120 | 639 | 425000€ | 3542€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU BUISSON CHEVREUL | 4 | 105 | 151 | 336000€ | 3200€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU BUISSON CHEVREUL | 4 | 82 | 147 | 330500€ | 4030€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DU MESNIL ST DENIS | 4 | 80 | 656 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-02 | 36 | RTE NATIONALE 10 | 8 | 196 | 570 | 150000€ | 765€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 110 | 249 | 321100€ | 2919€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 136 | 324 | 587000€ | 4316€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 97 | 201 | 332080€ | 3424€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES ETANGS | 6 | 169 | 7450 | 1732130€ | 10249€ |
2020-01-17 | 7 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 80 | 500 | 460700€ | 5759€ |
2020-09-01 | 28 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 112 | 500 | 462635€ | 4131€ |
2022-03-30 | 41 | RUE DU MESNIL ST DENIS | 7 | 148 | 500 | 495280€ | 3346€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU PONT DE CHEVREUSE | 5 | 112 | 500 | 390000€ | 3482€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 100 | 512 | 389000€ | 3890€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DES COTES D ARMOR | 7 | 142 | 527 | 509025€ | 3585€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES COTES D ARMOR | 6 | 139 | 296 | 462400€ | 3327€ |
2022-08-22 | 6 | ALL DU BAULOIS | 5 | 132 | 375 | 513700€ | 3892€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 71 | 113 | 288000€ | 4056€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DE PORNIC | 4 | 98 | 527 | 318000€ | 3245€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DE PAIMPOL | 6 | 142 | 270 | 484060€ | 3409€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 98 | 0 | 282000€ | 2878€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 74 | 109 | 266910€ | 3607€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 74 | 109 | 295000€ | 3986€ |
2020-06-29 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 168 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 86 | 500 | 450000€ | 5233€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES COTES D ARMOR | 6 | 139 | 268 | 479000€ | 3446€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 73 | 166 | 315600€ | 4323€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DES COTES D ARMOR | 4 | 108 | 295 | 420000€ | 3889€ |
2022-01-27 | 8 | ALL DE PAIMPOL | 5 | 133 | 265 | 440700€ | 3314€ |
2021-05-12 | 15 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 73 | 168 | 378800€ | 5189€ |
2019-12-13 | 6 | SQ DU BLAVET | 5 | 107 | 209 | 336000€ | 3140€ |
2019-12-17 | 6 | SQ DU BLAVET | 5 | 107 | 209 | 425346€ | 3975€ |
2021-11-05 | 11 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 471 | 435000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CROISIC | 4 | 116 | 239 | 425000€ | 3664€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DES COTES D ARMOR | 4 | 108 | 283 | 417000€ | 3861€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DE PORNIC | 4 | 98 | 299 | 405000€ | 4133€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DE PORNIC | 5 | 120 | 288 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-19 | 9001 | ALL DES TILLEULS | 3 | 80 | 443 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-30 | 1 | ALL JEAN BART | 6 | 132 | 120 | 447130€ | 3387€ |
2021-07-09 | 21 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 93 | 164 | 395060€ | 4248€ |
2019-07-23 | 23 | AV DE QUIBERON | 5 | 88 | 181 | 323000€ | 3670€ |
2023-01-20 | 1 | AV DE L IROISE | 5 | 116 | 505 | 505000€ | 4353€ |
2021-08-18 | 3 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 342 | 420000€ | 3621€ |
2023-05-26 | 1 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 371 | 442500€ | 3815€ |
2021-07-29 | 31 | AV DE QUIBERON | 5 | 88 | 251 | 360000€ | 4091€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 55 | 116 | 252000€ | 4582€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DU QUIMPEROIS | 5 | 88 | 320 | 356000€ | 4045€ |
2019-10-25 | 9 | ALL DU QUIMPEROIS | 5 | 88 | 162 | 344480€ | 3915€ |
2019-10-10 | 34 | ALL DES ACACIAS | 6 | 118 | 239 | 427300€ | 3621€ |
2022-02-07 | 21 | AV DU BEARN | 5 | 115 | 286 | 344000€ | 2991€ |
2019-06-27 | 4 | RES DU BEGUINAGE DES GLYCINES | 5 | 109 | 241 | 340100€ | 3120€ |
2022-05-19 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 126 | 514 | 516500€ | 4099€ |
2019-09-25 | 17 | AV DU BEARN | 8 | 124 | 331 | 357150€ | 2880€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DU QUIMPEROIS | 5 | 77 | 140 | 282300€ | 3666€ |
2020-05-28 | 2 | ALL DU QUIMPEROIS | 5 | 77 | 140 | 310815€ | 4037€ |
2022-05-11 | 22 | AV DE L IROISE | 5 | 107 | 292 | 353550€ | 3304€ |
2021-08-03 | 127 | RUE DE NOIRMOUTIER | 5 | 100 | 84 | 314350€ | 3144€ |
2021-04-20 | 52 | AV DU BEARN | 4 | 81 | 103 | 249000€ | 3074€ |
2023-01-12 | 39 | RUE DU COUSERANS | 4 | 89 | 79 | 276550€ | 3107€ |
2022-02-16 | 3 | AV DU BEARN | 5 | 90 | 343 | 313270€ | 3481€ |
2022-02-18 | 35 | RUE DU COUSERANS | 4 | 89 | 85 | 242000€ | 2719€ |
2021-06-24 | 33 | RUE DU COUSERANS | 4 | 89 | 83 | 285000€ | 3202€ |
2021-07-19 | 121 | RUE DE NOIRMOUTIER | 5 | 100 | 84 | 308293€ | 3083€ |
2020-10-07 | 42 | AV DU BEARN | 4 | 81 | 109 | 228000€ | 2815€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DU COUSERANS | 4 | 89 | 83 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-02 | 40 | AV DU BEARN | 4 | 80 | 220 | 284000€ | 3550€ |
2022-04-05 | 16 | RUE D AVEN | 5 | 116 | 271 | 385000€ | 3319€ |
2019-10-04 | 38 | AV DU BEARN | 4 | 85 | 198 | 292000€ | 3435€ |
2022-01-11 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 83 | 509 | 334000€ | 4024€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 83 | 513 | 333000€ | 4012€ |
2021-04-28 | 8 | SQ DU LOCH | 4 | 79 | 109 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-02 | 2 | SQ DE L ILE AUX MOINES | 4 | 110 | 219 | 438000€ | 3982€ |
2022-01-14 | 4 | RUE D AVEN | 7 | 134 | 233 | 348000€ | 2597€ |
2022-02-07 | 7 | ALL DU POULDU | 5 | 77 | 148 | 329000€ | 4273€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 99 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 99 | 248780€ | 3110€ |
2019-07-11 | 113 | RUE DE NOIRMOUTIER | 5 | 100 | 110 | 261000€ | 2610€ |
2021-07-12 | 12 | SQ DU LOCH | 4 | 79 | 110 | 294411€ | 3727€ |
2019-09-04 | 23 | AV DE L IROISE | 4 | 147 | 336 | 123950€ | 843€ |
2020-08-28 | 23 | AV DE L IROISE | 4 | 147 | 336 | 379800€ | 2584€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES LANDES | 4 | 81 | 106 | 228000€ | 2815€ |
2022-04-15 | 18 | IMP DE CAUTERETS | 4 | 105 | 126 | 300000€ | 2857€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 99 | 507 | 400320€ | 4044€ |
2022-01-17 | 6 | IMP DES GLYCINES | 6 | 130 | 500 | 457200€ | 3517€ |
2022-09-06 | 47 | RUE DU COUSERANS | 5 | 112 | 121 | 289800€ | 2588€ |